需要了解的租房专用名词
不动产店
专门介绍房屋租赁和进行房屋买卖的地方。
连带保证人
当借住人的债务(房租，管理费，房间的修理费，电费燃气费，自来水费等)未缴纳时由此人偿还。此人在签订租赁合同契约时必定需要的，还需要一定额度以上的收入。
重要事项说明
通过不动产店，在签订契约前，不动产店会对借助人进行入住的说明并交付重要事项说明书。大家一定要仔细听好关于房屋设备的状况和保证金的说明，不明白的地方一定要问清楚！
敷金（保证金）
敷金是事先交给房东，在发生不缴纳房租或退居时需要进行修理时产生的费用，基本为三个月的房租。在退居时会进行清算，剩余的钱会返还给借助人。根据地方的不同，也有保证金的。和敷金一样，多为3个月的房租。
礼金
在签订合同时交给房东的钱。礼金在关东地区大多为1-2个月的房租。礼金不会退还回来。但是，最近也有不需要交礼金就能入住的房屋。
损害保险料
在签订合约时一般都需要加入火灾保险和防止漏水等损害保险。
房租
借住房屋的费用。一般都是每个月的月末需要支付下个月的房租。在一个月内中途入住或退居的情况下，将会按日进行计算。
共益費
楼梯和走廊中共同使用的电灯所产生的电费和清扫费用。在日本，共益费(又称管理费）和房租是分开来进行支付的。
租赁债务保证公司
租赁债务保证公司在租户不缴纳房租的时候，将对房东支付房租。利用此服务，需要事先向保证公司支付一定金额的保证费（2年的保证费用+1个月房租的 35%-50%）。请不要把此费用与保险费混淆。事后，保证公司会向租户追讨所欠下的房租。
普通租赁契约
普通租赁契约是日本最为普遍的一种租赁合约形式。即使过了合约期限，在没有正当理由的情况下，房东不能擅自拒绝合约的更新。也就是说租房者没有提出退居的申请意向时，租赁合约将自动更新。
现状回复
为了修复租房者在居住过程中由于故意或过失而造成的房间损坏和脏乱的费用，是必须要缴纳的费用。也称为原状回复费，在退居时从敷金内扣除。因此，大家要爱护房间的各种设施，保持房间的清洁哦！
贴心提示
在日本进行租房签约的过程和你母国有不一样的地方哦！
仔细调查，有不明白的地方就问不动产店员。在自己觉得可以接受各项条件后，再决定租房。
