需要了解的租房專用名詞
不動產店
專門介紹房屋租賃和進行房屋買賣的地方。
連帶保證人
當借住人的債務(房租，管理費，房間的修理費，電費燃氣費，自來水費等)未繳納時由此人償還。此人在簽訂租賃合同契約時必定需要的，還需要一定額度以上的收入。
重要事項說明
通過不動產店，在簽訂契約前，不動產店會對借助人進行入住的說明並交付重要事項說明書。大家一定要仔細聽好關於房屋設備的狀況和保證金的說明，不明白的地方一定要問清楚！
敷金（保證金）
敷金是事先交給房東，在發生不繳納房租或退居時需要進行修理時產生的費用，基本為三個月的房租。在退居時會進行清算，剩余的錢會返還給借助人。根據地方的不同，也有保證金的。和敷金一樣，多為3個月的房租。
禮金
在簽訂合同時交給房東的錢。禮金在關東地區大多為1-2個月的房租。禮金不會退還回來。但是，最近也有不需要交禮金就能入住的房屋。
損害保險料
在簽訂合約時一般都需要加入火災保險和防止漏水等損害保險。
房租
借住房屋的費用。一般都是每個月的月末需要支付下個月的房租。在一個月內中途入住或退居的情況下，將會按日進行計算。
共益費
樓梯和走廊中共同使用的電燈所產生的電費和清掃費用。在日本，共益費(又稱管理費）和房租是分開來進行支付的。
租賃債務保證公司
租賃債務保證公司在租戶不繳納房租的時候，將對房東支付房租。利用此服務，需要事先向保證公司支付一定金額的保證費（2年的保證費用+1個月房租的 35%-50%）。請不要把此費用與保險費混淆。事後，保證公司會向租戶追討所欠下的房租。
普通租賃契約
普通租賃契約是日本最為普遍的一種租賃合約形式。即使過了合約期限，在沒有正當理由的情況下，房東不能擅自拒絕合約的更新。也就是說租房者沒有提出退居的申請意向時，租賃合約將自動更新。
現狀回復
為了修復租房者在居住過程中由於故意或過失而造成的房間損壞和臟亂的費用，是必須要繳納的費用。也稱為原狀回復費，在退居時從敷金內扣除。因此，大家要愛護房間的各種設施，保持房間的清潔哦！
貼心提示
在日本進行租房簽約的過程和你母國有不一樣的地方哦！
仔細調查，有不明白的地方就問不動產店員。在自己覺得可以接受各項條件後，再決定租房。
